原告A为某建筑工程有限公司项目负责人。原告与被告C房地产开发有限公司签订了《协议书》，双方约定：被告将公寓楼交由原告承建，并确保在2个月内开工，原告支付给被告承建定金4万元，协议还对其他内容作了约定。同年4月28日，原告交付被告江西万方房地产开发有限公司4万元，被告C房地产开发有限公司出具了一份收据，内容为“兹收到叁万元人民币作为贸易广场三期部分工程定金。另收壹万元，合计肆万元。”。同年8月，原告向被告催问协议工程开工事宜，要求返还定金，未果，故起诉至法院，请求判令被告返还原告定金4万元整，并承担利息。 法院经审理认为，原告与被告签订公寓楼建设承包协议，其主体不具备签订建设工程承包合同的资质，违反了有关法律、法规的强制性规定，故双方签订的协议书无效。根据有关法律规定，合同无效后，因该合同取得的财产应返还，被告获取定金及利息均为因合同所取得财产，故应返还给原告。